2007年房地产价格的不断上涨，成为京城百姓关注的话题。怎样拉住这匹疯狂的奔马？有人建议，中国人民银行应上调住房贷款利率。
（1）如果你支持这种观点，请试着说明支持房贷利率上调的理由。
（2）如果你反对呢？也请你谈谈你的理由。
2007年房地产价格的不断上涨，成为京城百姓关注的话题。怎样拉住这匹疯狂的奔马？有人建议，中国人民银行应上调住房贷款利率。
（1）如果你支持这种观点，请试着说明支持房贷利率上调的理由。
（2）如果你反对呢？也请你谈谈你的理由。
（1）个人住房贷款政策的调整，会使贷款购房者的还贷压力增大；会促使消费者理性面对住房消费，有利于抑制房地产过热的状况，降低房地产的价格。
（2）价格由价值决定，受供求影响，京城房价的上涨主要是因为土地成本高，供求矛盾突出造成的。上调房贷利率不能从根本上解决问题。
本题考查对银行存贷款利率变化与物价变化的关系的理解，可以根据所学知识对题中观点进行分析。住房贷款利率上调，会影响购房者的积极性，能在一定程度上影响房价，但是房价主要是由其价值决定的。