请提取、整合下面一段文字中的主要信息，给“物业税”下定义。
房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。面对这种情况，两会召开以来，有代表委员呼吁出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。
物业税，通常被称为“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。
由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明确。
物业税是___________________________________________________________