(本题8分)某公司投资新建了一商场,共有商铺30间,

据预测,当每间的年租金定为10万元时,可全部租出.每间的年租金每增加5000元,少租出商铺1间.该公司要为租出的商铺每间每年交各种费用1万

元,未租出的商铺每问每年交各种费用5000元.
【小题1】 (1)当每间商铺的年租金定为13万元时,能租出多少间?
【小题2】(2)当每间商铺的年租金定为多少万元时,该公司的年收益(收益=租金-各种费用)为275万元?
【小题3】 (3)当每间商铺的年租金定为多少万元时,该公司的年收益最大?(假设年

租金每次增加的幅度必须为5000元的倍数)